В 2025 году столичные новостройки сильнее всего подешевели в районе Свиблово
В 2025 году район Свиблово занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. «Квадрат» строящегося жилья в этом районе за год подешевел на 5,9%, до 539 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Лидерство Свиблова по снижению цен на первичное жилье в bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения. В 2025 году в районе в продаже не осталось квартир-студий, которые имели самую высокую цену за «квадрат», что в итоге снизило общий средний показатель.
На втором месте— Котловка, где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 3,5%, до 536,2 тыс. руб. Третье место заняли Хамовники, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 1,8%, до 2,7 млн руб.
Четвертое место со снижением средней цены 1 кв. м за год на 0,7% занял район Черемушки (до 358,1 тыс. руб.). В остальных районах Старой Москвы средняя цена «квадрата» в 2025 году выросла, уточнили в bnMAP.pro.
Где в Москве в 2025 году подешевели новостройки
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2025 года, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Свиблово / СВАО | 539 | –5,9% |
| Котловка / ЮЗАО | 536,2 | –3,5% |
| Хамовники / ЦАО | 2 703 | –1,8% |
| Черемушки / ЮЗАО | 358,1 | –0,7% |
Источник: bnMAP.pro
В третьем квартале 2025 года первую тройку районов Москвы— лидеров по снижению цен на новостройки составили Лосиноостровский, Косино-Ухтомский и Войковский.