Рассказываем, от чего зависят тарифы на содержание общего имущества в многоквартирных зданиях столицы и сколько придется платить с 2026 года
В Москве с 1 января 2026 года вырастет размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (управление домом, текущий ремонт). Индексация тарифов на содержание общего имущества предусмотрена на уровне 15% для большинства категорий домов в Старой Москве, что соответствует общему повышению ЖКХ на 16,7% в 2026 году (1,7% с января и 15% с октября).
«Плата за неблагоустроенные дома или многоэтажки с износом более 60% с 2026 года составит 20,38 руб. за 1 кв. м. Для домов постройки до 1953 года включительно к этим ценам применяется повышающий коэффициент 1,236, таким образом, все эти цены нужно еще увеличить на 23,6%»,— пояснил судебный юрист, эксперт по недвижимости Илья Васильчук.
Для малоэтажных домов тариф вырастет до 34,89 руб. за 1 кв. м (было 30,33 руб.), отметил управляющий партнер юридической компании «Энсо» Алексей Головченко. По его словам, в Троицком и Новомосковском АО тарифы дифференцированы по районам и типам домов (например, в Коммунарке— до 47,73 руб. для домов с лифтом).
Влияние на платежи граждан
Размер ежемесячного платежа вырастет пропорционально площади квартиры и типу дома.
«Повышение увеличит нагрузку на семейные бюджеты— на 1,5 тыс. руб. в месяц для средних квартир, особенно в Химках и Московской области, где жители платят по московским нормативам. Это стимулирует ремонт общего имущества, но может спровоцировать жалобы на качество услуг от собственников»,— отметил юрист Алексей Головченко.
Дополнительные факторы
По словам судебного юриста Ильи Васильчука, в стоимость за содержание общего имущества в многоэтажках не включены:
- расходы на ремонт жилого помещения;
- расходы на внутриквартирное оборудование;
- комиссионные сборы платежных систем.