Ставки по рыночной ипотеке вновь начали расти менее чем через месяц после последнего снижения Центробанком ключевой ставки. Однако это вряд ли станет трендом, поясняют аналитики
За последнюю неделю (с 6 по 12 июля 2026 года) средние ставки предложения по рыночной ипотеке немного выросли, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Это произошло впервые с апреля 2025 года,повышению не помешало также снижение ставкиЦентробанка на последнем заседании в июне.
За последнюю неделю средние по топ-20 банков ставки предложения по рыночной ипотеке по разных сегментам жилищного кредитования увеличились на 0,01-0,03 п.п. и составили:
- на новостройки— 18,71%;
- на вторичное жилье— 18,68%;
- на рефинансирование ипотеки— 18,37%.
Рост средних ставок был вызван повышением ипотечных ставок двумя банками— Альфа-Банком и банком «Санкт-Петербург». Снизил за неделю ставки лишь «Промсвзязьбанк» (и только на вторичку и рефинансирование), однако общему росту это не помешало.
Движение в сторону повышения ипотечных ставок банки начали делать еще на позапрошлой неделе. Однако тогда ставки повысил лишь один банк, «Уралсиб», поэтому насреднихставкампо всему топ-20 банков это тогда не отразилось.
Фиксируемый на этой неделе рост выявлен впервые с апреля 2025 года (до этого рост ставок наблюдался в конце 2024 года). Однако он врядли станет системным. Как уточнили в «Дом.РФ», сейчас ставки выросли в тех банках, где ранее они находились ниже среднерыночного уровня. «Поэтому их повышение, скорее, отражает локальную корректировку ценовых условий, чем изменение общего тренда»,— пояснили в институте жилищного развития.
Новость дополняется